🏡 Immobilier à Malte : Pourquoi Investir sur l’Île Méditerranéenne ?

16th June 2025 - By Marc Audrin

✨ Une Destination Soleil & Rentabilité

Avec plus de 300 jours de soleil par an, un cadre de vie agréable et une fiscalité avantageuse, Malte séduit de plus en plus d’investisseurs et d’expatriés. Ce petit archipel, situé au cœur de la Méditerranée, offre un marché immobilier en plein essor.

🏘️ Un Marché Dynamique

Le marché immobilier à Malte est particulièrement attractif, surtout dans des zones prisées comme :

Sliema et St. Julian’s : idéales pour l’investissement locatif saisonnier ou longue durée
Valletta : capitale historique, très recherchée pour les résidences de charme
Gozo : plus calme, parfait pour les résidences secondaires ou les retraites

💡 Bon à savoir : Les prix sont en hausse constante, ce qui en fait un marché sécurisé pour un investissement à long terme.

🏠 Acheter ou Louer à Malte : Les Avantages

✅ Pourquoi acheter à Malte ?

Possibilité de résidence permanente selon le type d’investissement
Fiscalité avantageuse pour les résidents étrangers
Revenus locatifs intéressants, surtout en haute saison
Cadre juridique stable et transactions encadrées

💼 Pour les investisseurs :

Rendement locatif brut entre 4% et 6%
Excellente demande en location de courte durée via Airbnb ou Booking
Pas de taxe foncière annuelle

📄 Procédures d’Achat Immobilier à Malte

Choix du bien avec l’aide d’un agent immobilier local
Signature d’un “Promise of Sale” (Konvenju) avec dépôt de garantie
Obtention du permessi (autorisation d’achat pour les non-résidents)
Finalisation chez le notaire

⏳ Délais moyens : 3 à 6 mois

💬 Pourquoi tant de Français s’y intéressent ?

Proximité culturelle et linguistique (anglais officiel)
Communauté francophone en pleine croissance
Qualité de vie élevée, climat méditerranéen, sécurité

📊 Tendances 2025 : Ce qu’il faut savoir

Hausse des projets de rénovation dans le centre historique
Forte demande dans les résidences modernes avec piscine ou vue mer
Montée des biens éco-énergétiques (très recherchés par les jeunes acheteurs)

📌 Faut-il investir dans l’immobilier à Malte ?

Oui, Malte représente une opportunité sérieuse pour ceux qui cherchent à investir dans un marché stable, rentable et ensoleillé toute l’année. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un projet locatif ou d’un nouveau départ à l’étranger, l’immobilier maltais a beaucoup à offrir.